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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德惠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 4廳 9衛 12陽台
- 總坪數：206.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：179.98 坪
- 附屬建物面積：26.08 坪
- 土地面積：97.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「非典型」購屋需求，適合特定對象購買，而非一般自住或投資首選。
主要理由：
- 極致的居住機能： 如果您或家族成員確實有「大空間、多客房、高隱私」的刚性需求，且預算充裕不介意高额持有成本，此物件在楠梓區屬於首屈一指的選擇，特別是可以滿足家族同住與台積電通勤便利性的結合。
- 價格與流動性考量： 總價近八千萬的門檻極高，且大坪數豪宅在二手市場流通性較差。除非您是長期持有（10 年以上）或本身就在該區域擁有深厚根基，否則建議先評估未來轉手的難易度。
- 現狀優勢： 屋齡約 10 年且已進行高檔精緻裝潢，意味著您購入後無需再投入重金翻修，可立即入住享受品質生活。
總結： 若您為科技業高階主管或企業主，重視隱私、空間尺度與資產配置，此物件值得安排實地看屋評估；若預算僅能勉強負擔或看重短期投資回報率，則建議斟酌其他流動性較佳的區域性住宅。
問與答
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